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「りのばす」の特徴

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売れないリスクなし

まずは当社が物件を買取いたします。
「売れない」という
リスクがありません。
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現状より高く売れます
& 利益分をお支払い

古い家でもリノベーションで
築浅物件のようによみがえります。
高く売れた分から、
経費を差し引いた利益分の半額を
売主様にお支払いします。
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初期投資不要

当社の経費でリノベーションを行うため
売主様のリノベーション費用の
初期投資はありません。
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「りのばす」とは?

Before
After

写真提供:(株)ファミリー工房

東京財形が物件の査定をして売主様より買い取る
一旦東京財形の経費でリノベーションをする

Before

After

写真提供:(株)ファミリー工房

築浅物件のようによみがえった家になる
販売
高値で売れた額から経費を差し引いた利益分の半額を売主様にお支払い
利益還元型の
新しい不動産売却の方法です。


マンション・一戸建て
どちらでも可能!



どこまでリノベーションするかは工務店と打ち合わせ、
売主様とも協議しながら決定します。

工事費用の最低金額はございません。
50万~ でも工事はすすめていきます。

実際、「清掃+部分的補修」でも高く売却できた物件も多々ございます。
まずはお気軽にご相談ください。

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杉並区の
一戸建てを売却した
Aさんの場合

住み替える家の支払期限があり、まとまったお金をまず欲しい。
                築年数が古く、売れるかどうか心配。引っ越し費用を少しでも抑えたい。「りのばす」を使うと、普通に売るより、495万円もお得に売却!!
                普通に売った場合の手取り5800万、「りのばす」を使った場合の手取り6295万 だから、「りのばす」まず、買い取ってくれるからまとまったお金ができて安心。
                東京財形の経費でリノベーション!初期投資なし!経費710万円 リノベーション代520万円 東京財形の業務費用
                リノベーションの主な内訳:クロス、床上貼替、建具(室内扉など)、
                トイレ、洗面化粧台、キッチン水栓、キッチンガス台新規交換、浴室改修、TVモニター付インターホン新規設置、シロアリ予防工事など
                売却価格7500万円 利益990万円 利益の半分をお支払い 利益約990万円÷2=495万円 住み替える家の支払期限があり、まとまったお金をまず欲しい。
                築年数が古く、売れるかどうか心配。引っ越し費用を少しでも抑えたい。「りのばす」を使うと、普通に売るより、495万円もお得に売却!!
                普通に売った場合の手取り5800万、「りのばす」を使った場合の手取り6295万 
                リノベーションの主な内訳:クロス、床上貼替、建具(室内扉など)、
                トイレ、洗面化粧台、キッチン水栓、キッチンガス台新規交換、浴室改修、TVモニター付インターホン新規設置、シロアリ予防工事など
                売却価格7500万円 利益990万円 だから、「りのばす」まず、買い取ってくれるからまとまったお金ができて安心。
                東京財形の経費でリノベーション!初期投資なし!経費710万円 リノベーション代520万円 東京財形の業務費用 利益の半分をお支払い 利益約990万円÷2=495万円
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サービスの流れ

売却相談

内見

審査

査定、
買取額の決定

リノベーション
範囲決定

お約束の利益分を
売主様にお支払い

物件の買取

販売/ 成約

リノベーション
約2ヶ月前後

販売/ 成約

リノベーション
約2ヶ月前後

利益分を
売主様にお支払い

物件の買取

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よくある質問

Q

うちは古いから値段がつかないのでは?

Q

しっかりリノベーションをすることにより売れるだけの価値をつけます。

Q

多数箇所ガタがきているので全リノベーションをすると売値より高くなるのでは?

Q

どこまでリノベーションするのかを、工務店を交え売主様と打ち合わせをし、売却価格とリノベーション費用を検討して決めていきます。

Q

経費差し引いて利益の半分を還元といってもどこまでが経費なのかを教えてもらえますか?

Q

リノベーション経費、取得費、業務費用、売却経費等です。
全ての経費のリストの提供と共に領収書のコピーをお渡ししております。

Q

家の買い替え相談です。買いたい物件があり、その支払時期が決まっているのですが。

Q

当社がお約束した価格で買い取りますのでご安心ください。
その後リノベーション工事を行い、経費を差し引いて利益の半分を還元します。

Q

家の買い替え相談です。購入物件の残代金を支払わないと引越せないので、
そのタイミングに悩んでいます。

Q

売却代金(当社購入代金)をお客様の引越前に先行して(1、2ヶ月程度)お支払いすることが可能です。ご相談ください。

Q

リノベーション工事業者は決まっているのですか?

Q

基本的には当社と契約をしている工事会社ですが、
お客様のお知り合いで良い工事会社がありましたらご紹介ください。
お客様と当社の共同事業となりますので少しでもご希望に沿った会社を使いたいと思います。

Q

買い取り査定は無料ですか?

Q

無料です。

Q

買い取り査定にはどれくらい時間がかかりますか?

Q

通常3、4日ぐらいです。長くても1週間以内には査定結果が出ます。

Q

リノベーションを自身でしたばかりなのですが取扱いできませんか?

Q

手入れ不要であれば現況のままでの売却になります。当社でも当然ながら取扱いしております。
リノベーションの程度にもよりますので、一度内見させてください。

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無料相談・お問合せ

お電話でのお問い合わせは
03-5373-8737までください。

     
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会社名東京財形株式会社
所在地〒166-0002
東京都杉並区高円寺北2丁目22番6号
キャニオンプラザ大須賀204号室
電話番号03-5373-8737
企業HPhttps://www.tokyozaikei.jp/